东莞房价稳中略涨,居住项目建设趋严,楼市进入平稳发展!

小资本家2019.9.10我想分享

数据描述:根据小资产阶级,世界联盟评估和世界联盟EVS的库存数据,我们对2019年8月东莞股票的房价和趋势进行了市场监测。由于这些数据是对价格的统计分析每月在全国重点城市的二手房,数据可以在一定时间内推迟,只作为客观的市场描述,欢迎分享和交流。

二手房价格走势

从小型资本家的监测结果和数据来看,东莞市同比增长3.78%;在同比增长12%以上的城镇中,有石Town镇(12.25%),寮步镇(12.45%)和沙田镇。 (12.62%)和樟木头镇(14.81%),同比下降幅度最大的是谢岗镇(3.74%)。

环比方面,东莞住宅股票价格上涨0.32%,其中乡镇24只,环比上涨0.01%至0.99%; 9在下行城镇,下降0.19%至2.94%。 (详见图1)

图1.东莞市二手房增长与下降情况

8月份,东莞的住宅存量与7月份相比略有增加,但整体价格保持相对稳定,增幅不大。只有齐石和谢刚略有下降。

政策摘要

8月13日,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,要求在住宅项目中建造别墅,特别是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心城区和轨道场地的TOD区域,禁止规划低层住宅建筑。

此举将降低房地产的高溢价定价因素,更有利于房价的稳定。同时,它还将对市场上高价项目的开发和建设提出更严格的要求,促进合理谨慎的住房企业的拍卖。

8月18日,中共中央,国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,明确表示将支持深圳率先建立反映高质量发展要求的现代经济体系。《意见》提出五个战略地位,高地优质发展,合法城市示范,城市文明模式,民生基准和可持续发展先锋。这项政策的出台对深圳,广东,香港,澳门和澳门,以及广东的发展都有很大的帮助。这是中国进一步深化改革,扩大和开放的新举措。

东莞是一个新的一线城市。深圳吸引高端人才来推动东莞等地区的住宅需求。东莞作为世界工厂,可以积极开展深圳战略性新兴技术的合作,实现产业转型升级。

8月25日,中国人民银行发布公告,调整新的商业个人住房贷款利率。自今年10月8日起,个人住房贷款定价基准已从之前的基准贷款利率转换为LPR(贷款)。市场报价率)。改革主要针对新发行的个人住房贷款利率,个人住房贷款利率仍按原合同执行。

定价基准转换后,全国发行的第一套个人住房贷款利率不得低于同期LPR(根据LPR,8月20日5年或以上LPR为4.85%);第二套个人住房贷款的利率不得低于相应的LPR加60个基点(根据LPR计算的5月或8月20日以上的5.45%)基本等同于当前的实际最低利息中国个人住房贷款利率。

中央银行这项政策的核心是确保房地产贷款的资金价格高于同期实体经济企业的资金价格。这不仅是住房和住房的要求,也是刺激经济承诺的实时承诺。预计东莞整体住宅市场将趋于稳定发展。

声明:本文的内容和意见仅供参考,不构成任何投资建议

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数据描述:根据小资产阶级,世界联盟评估和世界联盟EVS的库存数据,我们对2019年8月东莞股票的房价和趋势进行了市场监测。由于这些数据是对价格的统计分析每月在全国重点城市的二手房,数据可以在一定时间内推迟,只作为客观的市场描述,欢迎分享和交流。

二手房价格走势

从小型资本家的监测结果和数据来看,东莞市同比增长3.78%;在同比增长12%以上的城镇中,有石Town镇(12.25%),寮步镇(12.45%)和沙田镇。 (12.62%)和樟木头镇(14.81%),同比下降幅度最大的是谢岗镇(3.74%)。

环比方面,东莞住宅股票价格上涨0.32%,其中乡镇24只,环比上涨0.01%至0.99%; 9在下行城镇,下降0.19%至2.94%。 (详见图1)

图1.东莞市二手房增长与下降情况

8月份,东莞的住宅存量与7月份相比略有增加,但整体价格保持相对稳定,增幅不大。只有齐石和谢刚略有下降。

政策摘要

8月13日,东莞市自然资源局正式发布《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》,要求在住宅项目中建造别墅,特别是低层和多层住宅。同时,禁止控制中心城区和轨道场地的TOD区域,禁止规划低层住宅建筑。

此举将降低房地产的高溢价定价因素,更有利于房价的稳定。同时,它还将对市场上高价项目的开发和建设提出更严格的要求,促进合理谨慎的住房企业的拍卖。

8月18日,中共中央,国务院发布了《关于支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区的意见》,明确表示将支持深圳率先建立反映高质量发展要求的现代经济体系。《意见》提出五个战略地位,高地优质发展,合法城市示范,城市文明模式,民生基准和可持续发展先锋。这项政策的出台对深圳,广东,香港,澳门和澳门,以及广东的发展都有很大的帮助。这是中国进一步深化改革,扩大和开放的新举措。

东莞是一个新的一线城市。深圳吸引高端人才来推动东莞等地区的住宅需求。东莞作为世界工厂,可以积极开展深圳战略性新兴技术的合作,实现产业转型升级。

8月25日,中国人民银行发布公告,对新发放商业性个人住房贷款利率进行调整,自今年10月8日起,个人住房贷款定价基准从以往的贷款基准利率转换为LPR(贷款市场报价利率)。此次改革主要针对的是新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。

定价基准转换后,全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%),与当前中国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。

央行这项政策的核心,意义在于确保涉及房地产贷款的资金价格高于同期实体经济企业获得资金的价格,这既是房住不炒的要求,也是不以房地产短期刺激经济承诺的兑现。预计东莞住宅市场整体向趋稳走势发展。

声明:本文内容及观点仅供参考,不构成任何投资建议