南宁一小区地砖长青苔有人滑倒业主与开发商起争执

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  南宁市良庆区一小区交房不到两年,小区内道路的地砖大面积发黑发霉,开发商同意维修,但只更换同材料的地砖,而部分业主要求更换花岗岩,目前双方未达成一致意见。

  

  ▲部分地砖看上去已发黑发霉。南国早报客户端记者赵敏摄

  业主

  地砖发黑发霉 曾有业主摔跤

  7月25日上午,南国早报客户端记者来到该小区看见,部分道路的地砖有些发黑,还有一些地砖已被铲掉。部分业主称,以前大部分地砖长青苔,发黑发霉,他们多次向物管和开发商反映,7月23日和24日,物管安排人员对地砖进行了冲洗,现在地砖没有以前那么黑了。

  业主孟女士说,由于大部分地砖发黑发霉,路面较滑,3个月前她摔过两次跤,幸好没摔伤。业主黄女士向记者展示了几张小孩鼻子、下颌和牙齿受伤的图片。黄女士说,小孩就是在小区内滑倒受伤的。吴先生表示,每逢下雨天,他都不敢让自己的孩子单独在小区内行走。

  

  ▲业主称小孩受伤是因地砖滑而摔伤。

  吴先生认为,交房不到两年,小区地砖大面积发黑发霉,说明地砖材质有问题。吴先生分析,南宁下雨天和回南天较多,开发商使用的地砖是烧结砖,容易积水,久而久之,地砖就会发黑发霉。部分业主要求开发商将地砖更换成花岗岩,开发商同意维修,但只愿更换同材质的地砖。

  

  ▲因施工需要,有的地砖已被铲掉。南国早报客户端记者赵敏摄

  开发商

  工艺存在瑕疵 承诺整改提升

  南国早报客户端记者随后找到开发建设该小区项目的营销总经理梁先生和设计副总经理张先生。据他们介绍,该小区是参照海鲜城市标准设计建设,地砖使用的是烧结砖,下面垫了一层沙石和泥土。由于南宁下雨天和回南天多,这种工艺存在排水不畅的瑕疵,从而引起烧结砖滋生霉菌青苔。

  接到部分业主品质提升整改的诉求后,公司非常重视,决定清除原来的地砖,全部更换为全新地砖。品质提升设计由一家具有住建部颁发风景园林工程设计专项甲级资质的公司负责。

  争议

  使用何种地砖 双方各执一词

  梁、张二人介绍,根据目前的整改方案,公司保证两年内地砖不再长霉菌和青苔,如果再出现,公司承诺将及时整改。不过,部分业主强烈要求将地砖更换成花岗岩。“现在还处于保修期,如何维修是我们公司的事,我们保证质量,不能偏听这一小部分业主的无理要求。”

  二人表示,7月8日,在南宁市五象新区建设管理委员会的协调下,公司主要负责人带领管理层,与业主代表召开了整改提升方案的座谈会。会上,公司主要负责人表示,如果这一小部分业主能在10天内收集到所有业主同意更换花岗岩的签名,那么公司也愿意更换成花岗岩。整个方案已汇报给南宁市良庆区政府。但直到7月22日,这一小部分业主都未收集到所有业主同意更换花岗岩的签名,于是公司就派人铲除原地砖进行整改提升,没想到遭到这一小部分业主的阻挠。

  对此,业主代表吴先生称,如果继续使用烧结砖,两年后再生霉菌青苔,那么届时维修就要使用小区的公共维修基金,所以他们不同意继续使用烧结砖。吴先生建议,道路中间使用烧结砖,两边使用花岗岩,如果下雨天中间地面湿滑,那么业主可以走两边。梁先生不同意这种建议,目前双方就使用地砖问题上仍在僵持中。

  南宁市良庆区一小区交房不到两年,小区内道路的地砖大面积发黑发霉,开发商同意维修,但只更换同材料的地砖,而部分业主要求更换花岗岩,目前双方未达成一致意见。

  

  ▲部分地砖看上去已发黑发霉。南国早报客户端记者赵敏摄

  业主

  地砖发黑发霉 曾有业主摔跤

  7月25日上午,南国早报客户端记者来到该小区看见,部分道路的地砖有些发黑,还有一些地砖已被铲掉。部分业主称,以前大部分地砖长青苔,发黑发霉,他们多次向物管和开发商反映,7月23日和24日,物管安排人员对地砖进行了冲洗,现在地砖没有以前那么黑了。

  业主孟女士说,由于大部分地砖发黑发霉,路面较滑,3个月前她摔过两次跤,幸好没摔伤。业主黄女士向记者展示了几张小孩鼻子、下颌和牙齿受伤的图片。黄女士说,小孩就是在小区内滑倒受伤的。吴先生表示,每逢下雨天,他都不敢让自己的孩子单独在小区内行走。

  

  ▲业主称小孩受伤是因地砖滑而摔伤。

  吴先生认为,交房不到两年,小区地砖大面积发黑发霉,说明地砖材质有问题。吴先生分析,南宁下雨天和回南天较多,开发商使用的地砖是烧结砖,容易积水,久而久之,地砖就会发黑发霉。部分业主要求开发商将地砖更换成花岗岩,开发商同意维修,但只愿更换同材质的地砖。

  

  ▲因施工需要,有的地砖已被铲掉。南国早报客户端记者赵敏摄

  开发商

  工艺存在瑕疵 承诺整改提升

  南国早报客户端记者随后找到开发建设该小区项目的营销总经理梁先生和设计副总经理张先生。据他们介绍,该小区是参照海鲜城市标准设计建设,地砖使用的是烧结砖,下面垫了一层沙石和泥土。由于南宁下雨天和回南天多,这种工艺存在排水不畅的瑕疵,从而引起烧结砖滋生霉菌青苔。

  接到部分业主品质提升整改的诉求后,公司非常重视,决定清除原来的地砖,全部更换为全新地砖。品质提升设计由一家具有住建部颁发风景园林工程设计专项甲级资质的公司负责。

  争议

  使用何种地砖 双方各执一词

  梁、张二人介绍,根据目前的整改方案,公司保证两年内地砖不再长霉菌和青苔,如果再出现,公司承诺将及时整改。不过,部分业主强烈要求将地砖更换成花岗岩。“现在还处于保修期,如何维修是我们公司的事,我们保证质量,不能偏听这一小部分业主的无理要求。”

  二人表示,7月8日,在南宁市五象新区建设管理委员会的协调下,公司主要负责人带领管理层,与业主代表召开了整改提升方案的座谈会。会上,公司主要负责人表示,如果这一小部分业主能在10天内收集到所有业主同意更换花岗岩的签名,那么公司也愿意更换成花岗岩。整个方案已汇报给南宁市良庆区政府。但直到7月22日,这一小部分业主都未收集到所有业主同意更换花岗岩的签名,于是公司就派人铲除原地砖进行整改提升,没想到遭到这一小部分业主的阻挠。

  对此,业主代表吴先生称,如果继续使用烧结砖,两年后再生霉菌青苔,那么届时维修就要使用小区的公共维修基金,所以他们不同意继续使用烧结砖。吴先生建议,道路中间使用烧结砖,两边使用花岗岩,如果下雨天中间地面湿滑,那么业主可以走两边。梁先生不同意这种建议,目前双方就使用地砖问题上仍在僵持中。